Villa vue mer à rénover

Située dans un secteur calme et particulièrement recherché, cette villa de 131 m²habitables, implantée sur un vaste terrain de 1 800 m², séduit par son environnement privilégié et sa vue panoramique imprenable sur la mer. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un jardin paysager qui invite à la détente et à la sérénité. Grâce à son excellente exposition, la propriété profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses volumes et son potentiel.

À rénover entièrement, cette villa offre une base solide et de belles perspectives de transformation. Répartie sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour ouvrant sur l’extérieur, une cuisine séparée, trois chambres confortables, deux salles d’eau, ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en quatrième chambre selon les besoins. Les espaces de vie se prolongent vers une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, et un jardin agrémenté d’une piscine qui promet des moments de convivialité et de détente.

La propriété est vendue avec un projet d’extension déjà approuvé, soigneusement étudié et chiffré, permettant d’imaginer une villa encore plus spacieuse et moderne. Toutefois, même sans extension, une simple rénovation de l’existant suffit à révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure.

Cette villa représente une opportunité rare : celle de créer un lieu de vie unique, un véritable havre de paix sur mesure, dans un cadre d’exception où se conjuguent calme, nature et vue mer.

Réf. VAL250044

Angela LO CONTE
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Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 131 m²
Terrain : 1778 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : Oui
Prix : 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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