Le marché immobilier à Saint-Tropez : luxe et opportunités

Autrefois village de pêcheurs, aujourd’hui destination prisée pour ses étés endiablés et ses innombrables atouts, Saint-Tropez n’a pourtant pas tant changé : ses ruelles, son environnement et son charme sont intemporels. Niché au cœur de la Côte d'Azur, c'est un lieu où l'histoire rencontre le glamour, où la beauté des paysages se mêle aux adresses les plus mythiques…Et c’est sans doute pour ces raisons que son marché immobilier est si dynamique.

L'histoire et le charme de Saint-Tropez

Si « Dieu créa la femme », Brigitte Bardot créa la légende de Saint-Tropez. Paisible village de pêcheurs bordant les ondes azur de la Méditerranée, sa situation et son environnement exceptionnels, ses maisons hautes en couleur, ses bateaux arrimés au vieux port et sa place des Lices participent à sa légende. D’abord prisée pour ses teintes et sa lumière par les peintres et les artistes, Roger Vadim et son équipe de tournage lui donnent son envol. Le film, au succès international, tourné sur les plages de Pampelonne provoque une affluence internationale : dorénavant, des célébrités en vogue et mondaines souhaitent séjourner et investir à Saint-Tropez. Et c’est là que Saint-Tropez débute sa grande transformation : bars, restaurants, boîtes de nuit et boutiques s’ouvrent pour divertir ces nouveaux arrivants.

Les tendances du marché immobilier à Saint-Tropez

Dès les années 90, de riches investisseurs décident d’acquérir de luxueuses propriétés à Saint-Tropez et ses alentours. Ce sont les débuts de l’ère des superyatchs, des restaurants gastronomiques et des villas de luxe. Aujourd’hui, avec ses nombreux atouts, le marché immobilier de la ville reste très actif. C’est une destination phare pour ceux qui souhaitent acheter une résidence secondaire. Sa vie animée et son exclusivité attirent des acheteurs venus d'Amérique du Nord et d'Europe. Cet engouement s’est accentué durant et après la pandémie ainsi que depuis une nouvelle initiative gouvernementale qui vise à réduire le développement autour de la place des Lices. La demande déjà supérieure à l’offre, s’est alors intensifiée.  Aujourd’hui, les prix peuvent atteindre :  30 000€/m² pour les maisons (+ 57 % en 5 ans), 21 000€/m² pour les appartements (+ 46 % en 5 ans).

Les quartiers recherchés à Saint-Tropez : où investir en 2024

Le marché immobilier à Saint-Tropez offre une diversité de quartiers où investir, chacun avec ses propres atouts et charmes.

Les Parcs de Saint-Tropez- C’est l'un des secteurs les plus prestigieux, connu pour ses somptueuses villas avec vues panoramiques sur le Golfe de Saint-Tropez, offrant un cadre de vie paisible et exclusif. Les prix au m² y sont parmi les plus élevés, oscillant entre 20.000 € et 50.000 €, en fonction de la proximité de la mer et des prestations offertes.

Le centre historique - Avec ses ruelles pittoresques et son animation constante, le coeur de Saint-Tropez est également très recherché. Les prix y varient entre 12.000 et 30.000 € par m², attirant ceux qui recherchent une ambiance authentique et vivante.

Le secteur de Pampelonne - Célèbre pour ses plages et ses clubs comme Le Club 55, ce quartier propose des propriétés luxueuses avec des prix qui avoisinent les 20 000 €/m².

Le quartier de La Belle Isnarde - C’est ici que se situent des propriétés avec des vues imprenables sur le village, un secteur recherché qui combine tranquillité et proximité du centre-ville, avec des prix entre 20.000 et 25 000 €/m², suivant le type de propriété.

Saint-Tropez est donc une légende pour sa vie balnéaire mais aussi pour sa douceur de vivre à la Méditerranéenne. Son marché exclusif présente de nombreuses opportunités d’investissement mais nécessite, pour les futurs acheteurs, d’être accompagnés par des experts du marché immobilier tropézien de luxe pour avoir accès aux propriétés les plus convoitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Découvrez notre sélection de villas et appartements de luxe à Saint-Tropez.