Les tendances immobilières à suivre en 2025
L'immobilier sur la Côte d'Azur en 2025 : perspectives, tendances et opportunités.
La Côte d'Azur, célèbre pour son littoral emblématique, son mode de vie luxueux et ses infrastructures de classe mondiale, continue d'attirer les investisseurs immobiliers du monde entier. Avec plus de 50 agents, notre équipe nous permet de suivre de près ce marché en perpétuelle évolution. En nous appuyant sur les données clés de 2024 et sur des statistiques approfondies, nous avons identifié les principales tendances et opportunités qui façonneront l’immobilier sur la Côte d'Azur en 2025.
Toutefois, aborder les tendances et les perspectives pour l'année à venir serait incomplet sans considérer les conditions actuelles du marché et les multiples facteurs impactant notre secteur, qu’ils soient politiques, financiers ou géographiques. Nous poursuivons notre suivi de l'activité sur l'ensemble des marchés et serons heureux de partager nos prévisions et analyses détaillées en temps voulu. Pour obtenir davantage d’informations sur les marchés mondiaux, consultez les pages de recherche internationale de Savills.
Pour discuter plus en détail des sujets ci-dessous ou débuter votre recherche de propriété dès aujourd'hui, n'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de discuter de votre projet et de la manière dont l'équipe dédiée de Savills peut vous accompagner dans votre démarche.
Alignement avec les tendances mondiales de l'immobilier
Les tendances de la Côte d'Azur s'inscrivent dans le mouvement mondial de l'immobilier, axé sur des investissements durables, attractifs et luxueux. Bien que l'offre reste limitée à la date de rédaction de ce document (janvier 2025), la demande pour des biens immobiliers de premier ordre continue de dépasser l'offre, maintenant ainsi la Côte d'Azur parmi les principaux marchés internationaux.
Demande de résidences secondaires
L'essor post-pandémique de la propriété de résidences secondaires reste fort, avec des acheteurs internationaux venant des Etats-Unis, du Moyen-Orient et d'Asie rejoignant les investisseurs européens traditionnels.
Selon une étude de Savills, la Côte d'Azur figure parmi les destinations de choix pour l’acquisition d'une résidence secondaire. Cette tendance est également partagée par ceux qui investissent pour maximiser leur retour sur investissement en tirant le meilleur parti du marché de la location saisonnière. Contactez notre équipe spécialisée dans les locations saisonnières pour plus d’informations.
Vues et accès à la plage
Les principaux critères de recherche des acheteurs se concentrent principalement sur l'intimité, des vues exceptionnelles et un accès facile aux plages de la Côte d'Azur.
Les acheteurs privilégiant le littoral se tournent vers Saint-Jean-Cap-Ferrat, le Cap d'Antibes et Saint-Tropez, tandis que l'intérieur de la Côte d'Azur (Mougins, Valbonne, Saint-Paul et Grasse), connu pour sa proximité avec Cannes et sa campagne pittoresque, apparaît comme la destination préférée des familles et de ceux qui recherchent la discrétion et l'espace.
Les zones clés et les marchés à surveiller.
Nouveaux développements: Les projets haut de gamme près de Monaco et les propriétés en bord de mer à Cannes restent des opportunités solides. Le dernier développement sur la Croisette à Cannes témoigne de l'attrait mondial de la région.
L'attrait de Monaco : la proximité et la facilité d’accès à la principauté restent essentielles, tout comme l’inverse, avec des résidents monégasques recherchant des propriétés françaises offrant plus d’espace et d'installations pour se divertir et se détendre. Explorez une gamme de propriétés aux abords de la Principauté.
Nice et ses environs : Alors que Nice continue d'évoluer en tant que centre culturel et économique, son marché immobilier, ainsi que ceux des villes voisines comme Villefranche et Beaulieu-sur-Mer, offre un mélange équilibré de charme patrimonial et de développement moderne.
Sentiment des vendeurs
Avec une demande continue et une offre limitée, les vendeurs détiennent un fort pouvoir de négociation, notamment dans le segment de l’ultra-luxe. On s'attend à une stabilisation des prix, mais les propriétés haut de gamme devraient continuer à prendre de la valeur, à condition qu’elles remplissent les critères recherchés.
Durabilité et options
Les acheteurs recherchent de plus en plus des propriétés respectueuses de l'environnement, dotées de technologies domestiques intelligentes de dernière génération. Les villas et appartements offrant des caractéristiques d'efficacité énergétique sont particulièrement prisés, tandis que les innovations numériques et technologiques continueront d'améliorer la planification, la conception, l'efficacité et la manière dont nous utilisons nos maisons.
En 2025, la Côte d'Azur continue de représenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, alliant tradition, innovation et luxe. Tant que la demande pour des biens immobiliers d'exception perdurera, cette région iconique maintiendra sa place en tant que marché immobilier de premier plan, comme elle l'a fait depuis plus de 150 ans.
Contactez notre équipe pour commencer votre recherche dès aujourd'hui.
Les tendances immobilières à suivre en 2025
Répondez à notre questionnaire pour trouver l'endroit idéal pour vous sur la Côte d'Azur.
