Investir au Cap d’Antibes : votre patrimoine d’exception sur la Côte d’Azur

Entre Nice et Cannes, à l’abri de l’agitation de la Côte d’Azur, le Cap d’Antibes s’impose comme l’un des territoires les plus convoités de la Méditerranée. Cette presqu’île exclusive, bordée de criques turquoise et de pins centenaires, attire chaque année une clientèle venue du monde entier et à la recherche d’un bien d’exception. Acheter une villa ou un appartement au Cap d’Antibes, c’est bien plus qu’un investissement immobilier : c’est faire le choix d’un art de vivre dont seule la French Riviera a le secret.

Pourquoi acheter au Cap d’Antibes ?

Lieu de villégiature historique de l’aristocratie européenne et américaine, le Cap d’Antibes séduit par son élégance discrète. Ici, pas de strass tapageur, mais un luxe intemporel fait de demeures Belle Époque, de jardins dissimulés aux regards et de vues sur les ondes cristallines, depuis la Baie des Anges jusqu’au massif de l’Estérel.

C’est aussi une adresse stratégique : à 25 minutes de l’aéroport international de Nice, à 20 minutes de Cannes et à moins d’une heure de Monaco.

Le Cap d’Antibes bénéficie d’un urbanisme maîtrisé, avec une densité de population très faible : 394 habitants/km², soit une des plus basses de la Côte d’Azur. Ce qui explique aussi en partie la rareté des biens disponibles et garantit une stabilité patrimoniale. Un bien acheté sur le Cap ne perd pas de valeur : il se transmet, se protège, se convoite.

État du marché immobilier au Cap d’Antibes en 2024

Le marché reste dynamique malgré la rareté croissante de l’offre.

Le prix moyen au mètre carré pour les maisons s’établit autour de 17 259 €/m².

Pour les appartements, la moyenne est de 13 695 €/m².

La demande internationale reste soutenue, notamment avec des acquéreurs nord-européens, suisses et américains sur des acquisitions majeures.

Les biens les plus prisés se situent sur le versant sud, notamment dans la zone ultra-résidentielle de la Baie des Milliardaires, où les villas avec accès direct à la mer peuvent dépasser 50 000 €/m².

Source : Savills – Cap d’Antibes Market Overview

Les secteurs du Cap d’Antibes : où acheter selon votre style de vie ?

Le versant Est : intimité et panorama

C’est la partie la plus confidentielle du Cap. Entre criques naturelles et villas invisibles depuis la route, le versant Est attire les amateurs de calme absolu, souvent en quête de vues spectaculaires sur la baie de Nice et les montagnes.

Le versant Ouest : animation et accessibilité

Proche de Juan-les-Pins, ce secteur combine accès aux plages, ambiance estivale et vie de quartier. On y trouve des appartements haut de gamme avec terrasses, très recherchés pour la location saisonnière ou des résidences secondaires.

Le cœur du Cap : nature, confort et équilibre

Entre les deux versants, les rues ombragées du centre du Cap offrent un cadre familial, à l’ambiance empreinte de sérénité, avec de grandes propriétés entourées de jardins. C’est le choix privilégié des familles ou des résidents à l’année.

Idéalement située sur le versant Est

Magnifique propriété offrant une superbe vue mer.

Propriété à vendre via Savills Cap d'Antibes 

Au cœur du Cap d'Antibes

Un superbe appartement, offrant une vue mer panoramique.

Propriété à vendre via Savills Cap d'Antibes 

Quel type de bien selon votre profil ?

Au Cap d’Antibes, chaque profil d’acquéreur trouve sa réponse.

Pour une résidence secondaire : une villa ouverte sur l’extérieur ou un appartement au cœur d’une résidence sécurisée, offrant à la fois sérénité et panorama mer.

Pour un investissement locatif haut de gamme : les villas du cœur du Cap d’Antibes sont particulièrement prisées tout comme les appartements avec terrasse situés à proximité immédiate des plages animées de Juan-les-Pins, conjuguant rentabilité saisonnière et attrait touristique.

Pour les familles : maisons avec jardin situées dans les rues paisibles du centre du Cap, mêlant espace, calme et proximité des commodités.

Pour les acquéreurs internationaux : propriétés « clés en main » intégrant des services de conciergerie, havres de tranquillité conçus pour une installation facile et un quotidien sans contraintes.

Unique penthouse avec vue mer

Idéalement situé sur les hauteurs du Cap d'Antibes, ce penthouse bénéficie d'une double vue sur la mer, ce qui permet d'apprécier de magnifiques couchers et levers de soleil.

Propriété à vendre via Savills Cap d'Antibes

Nos conseils pour acheter au Cap d’Antibes

Acheter sur le Cap, c’est se frotter à un marché exigeant et tendu, où les opportunités ne sont pas toujours visibles. Les meilleures propriétés sont souvent vendues en off-market, sans communication publique.

D’où l’importance de se faire accompagner par un professionnel local expérimenté. Certaines zones sont soumises à des réglementations strictes en matière d’urbanisme ou de protection du littoral, notamment les parcelles proches du chemin des Douaniers.

La fiscalité locale, les frais de notaire, les délais de transaction et les règles spécifiques aux acheteurs non-résidents doivent également être maîtrisés.

Accompagnement sur mesure pour un achat d’exception

Pour investir au Cap d’Antibes dans les meilleures conditions, il est essentiel d’être guidé par des experts du marché local. L'équipe de Savills French Riviera, implantée sur la Côte d’Azur et plus particulièrement au Cap d’Antibes, accompagne depuis des années des clients français et internationaux dans la recherche, l’évaluation et l’acquisition de biens d’exception.

Grâce à un réseau solide, un accès à des propriétés exclusives et une expertise juridique, Savills offre un service à la hauteur de ce lieu unique.

Acheter un bien immobilier au Cap d’Antibes, c’est s’offrir un petit bout de Méditerranée. De la magie et un charme éternel. Que vous recherchiez une villa avec vue panoramique, un appartement luxueux en bord de mer, ou une maison familiale entre les pins, cette presqu’île a tout pour séduire les amoureux du Sud et les investisseurs avisés.

À la recherche d’une propriété au Cap d’Antibes ? Nos experts immobiliers vous ouvrent les portes des plus belles adresses de la Riviera.

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