Préparer votre propriété pour le marché immobilier international

Préparez votre propriété

La rentrée scolaire et la fin de l’été riment pour un grand nombre de personnes avec nouveau départ et changement de perspective. C’est la période idéale pour changer de rythme et de lieu de vie. Que vous déménagiez, vendiez, cherchiez à investir ou ayez décidé de profiter de télétravailler pour louer un bien dans une nouvelle destination, les conseils ci-dessous ont été compilés par notre équipe expérimentée et peuvent vous aider à préparer votre propriété pour la vente, ou vous fournir des astuces utiles lors de votre déménagement.

La première impression est importante

Assurez-vous que votre propriété fasse bonne impression dès les premiers instants et se démarque des autres. Une peinture récente, une entrée accueillante, un jardin entretenu ferons que votre propriété attirera l’attention des acheteurs et leur donneront envie de la visiter. Si possible, veillez à ce que l’allée soit libre d’accès afin que les acheteurs puissent se garer facilement. De même, des fleurs fraîches dans une propriété peuvent faire une grande différence.

Que la lumière soit

Avant le shooting photo et les visites, assurez-vous que les rideaux, stores et volets soient ouverts et quand cela est possible que les fenêtres soient ouvertes également. De même, n’hésitez pas à allumer les lumières de toutes les pièces. Un photographe peut choisir d’utiliser un éclairage supplémentaire pour certaines pièces, mais souvent il utilise l’éclairage existant. Dans une cuisine l’éclairage mettra l’accent sur les détails esthétiques et le côté pratique, de même qu'une lampe de bureau ou un lampadaire pourront aider à créer une scène de vie - essentiel pour raconter l’histoire d’une propriété à un acheteur.

Un espace rangé, une vision claire

Sans aucun doute, la cuisine est l’une des pièces les plus utilisées d’une propriété. Prenez le temps de vous assurez que les surfaces sont rangées et propres, retirez les objets personnels tels que les cartes postales, les aimants sur le réfrigérateur, le courrier, rangez dans les placard les équipements volumineux et ne conservez que l’essentiel. Découvrez les lignes épurées de cette cuisine lumineuse au Roquefort-Les-Pins.

A vendre via Savills Valbonne

Préparez le décor

Dans une grande pièce, utilisez votre mobilier pour créer des « zones » dédiées aux repas, à la détente, au travail, ou à regarder la télévision, n’hésitez pas à installer un bureau s’il y a suffisamment de place - souvent les acheteurs ont vu beaucoup de photos de belles propriétés. Même une chose aussi simple que dresser une table peut aider un acheteur à se projeter dans la propriété. 

De même, certains acheteurs ou locataires peuvent ne pas réussir à se projeter lorsqu’ils visitent un bien non meublé. Si possible utilisez des éléments clés pour indiquer la taille des pièces, et n’oubliez pas qu’il existe des prestataires de services qui peuvent vous aider, de la location de mobilier à la décoration. Un investissement à court terme peut générer un retour sur investissement important en termes de délai de vente et de retours des acheteurs.

Mettez l'extérieur en valeur 

Les espaces extérieurs tels que les piscines, les terrasses et les jardins sont souvent négligés. Pensez à retirer les housses des meubles de jardin, à ranger le matériel de jardinage et ajouter des serviettes soigneusement roulées sur les chaises longues. Comme vous pouvez le voir cette terrasse au bord de la piscine à Nice est très séduisante.

A vendre via Savills Saint-Jean-Cap-Ferrat

Mettez en avant la vue

Sur la Côte d’Azur nous avons la chance de bénéficier de paysages et de vues à couper le souffle. Souvent les panoramas qui sont devenus la magnifique toile de fond de nos vies peuvent faire pencher la balance lors d’une visite. Assurez-vous de mettre en avant ces atouts majeurs. La vue imprenable sur la côte depuis cette propriété contemporaine à Sainte-Maxime parle d’elle-même.

A vendre via Savills Saint-Tropez

Désencombrez et dépersonnalisez

Nous accumulons tous des objets au fil des ans, un déménagement est l’occasion idéale pour faire du tri. Si vous n’êtes pas prêt à vous séparer définitivement de certains objets, essayez de retirer ceux que vous utilisez le moins dans un espace de stockage afin de permettre aux potentiels acheteurs de voir l’espace disponible pour leurs propres affaires. De même, vous pouvez dépersonnaliser certains espaces comme les salles de bains en retirant certains produits ou en ne laissant à la vue que l’essentiel. Si vous avez des photos de famille ou des oeuvres d’art uniques, n’oubliez pas que nous pouvons les flouter en post-production ou éviter de les photographier. N’hésitez pas à en parler avec votre agent immobilier. 

Une image vaut mille mots

Avec de plus en plus de personnes utilisant principalement les réseaux sociaux, les sites web et les portails pour rechercher un bien immobilier, la photographie est un outil primordial. Si la photographie permet d’avoir une vue d’ensemble des pièces principales, de la hauteur sous plafond et de l’espace disponible, la photographie lifestyle présente le bien plus en détail et peut mettre en avant ses plus beaux atouts, tels que les intérieurs élégants de cette propriété historique de Roquebrune-Cap-Martin.

Roquebrune-Cap-Martin

Ce joyau de la Belle Époque est capturé dans toute son élégance, avec des plafonds richement ornés et des intérieurs majestueux baignés de lumière.

Consultez notre guide de photographie, qui vous donnera des conseils pratiques et astuces pour mettre en valeur votre propriété. Faites vos calculs Anticipez les questions qui peuvent vous être posées.

A vendre via Savills Beaulieu-Sur-Mer

N’hésitez pas à contacter notre équipe spécialisée dans la location saisonnière, qui pourra vous donner un aperçu du potentiel et du rendement de votre bien en tant que location saisonnière, ce qui vous donnera une idée plus précise pour la commercialisation de votre propriété.

Villa d'exception en location

Cette superbe propriété exposée plein sud, avec jardins paysagers et piscine, est disponible à la location ou à l’achat en exclusivité avec Savills French Riviera.

Disponible via Savills Cap d’Antibes.

Soyez organisé

Préparez tous vos documents et informez votre notaire à l’avance de votre souhait de vendre garantira un processus plus fluide et vous permettra d’agir rapidement à la suite d’une offre. Pour plus d’informations sur les aspects pratiques de la vente d’un bien immobilier, consultez notre guide d’achat.

Préparez vous aux questions

Parfois un acheteur peut ne pas bien connaitre la région et aura des questions précises concernant les écoles, les restaurants, les accès etc. Bien que notre équipe expérimentée vive et travaille dans la région, vous connaissez parfaitement votre propriété. Partagez donc vos connaissances locales avec votre agent immobilier qui pourra en informer un acheteur potentiel. En tant qu’acheteur, n’oubliez pas de vous renseigner sur la région et les événements locaux, par exemple Monaco organise chaque année un salon de l’éducation et ce blog fournit une présentation détaillée du système scolaire français.

Si vous souhaitez acheter, vendre, louer ou investir sur la Côte d’Azur, notre équipe multilingue se fera un plaisir de vous aider. Contactez dès aujourd’hui l’une de nos agences locales.

Faites le prochain pas avec Savills.