Le marché immobilier de l’arrière-pays sur la Côte d'Azur : calme apparent, attrait constant

L’arrière-pays de la Côte d’Azur déploie ses charmes : à l’ombre des oliviers centenaires, là où les collines embaument le thym et le romarin, où le regard embrasse des panoramas dégagés jusqu’aux prémices des Alpes. Moins exposé que le littoral, ce territoire cultive une douceur de vivre précieusement préservée. Ici, entre bastides de pierre et vues carte postale, le marché immobilier évolue au rythme des saisons et correspond souvent à des choix de vie mûrement réfléchis. Malgré une conjoncture plus posée, les demandes ne cessent de refluer vers ces villes et villages qui marient authenticité et raffinement. Entre calme saisonnier et attrait toujours renouvelé, zoom sur un marché où l’investissement prend le goût du long terme et où l’expression bien-être prend tout son sens.

Un marché apaisé, mais toujours recherché

À Valbonne, Opio ou Châteauneuf-Grasse, le marché immobilier évolue doucement. Comme le confirme Angela Lo Conte, directrice de l’agence Savills de Valbonne - Mougins :

« Le marché dans notre secteur est plutôt calme en ce moment. Les délais de recherche ont évolué, et nous observons de beaux flux entre mars et juin, ainsi qu’entre septembre et novembre. »

Ce tempo maîtrisé favorise des transactions réfléchies et ciblées, à rebours des logiques de surchauffe. Il traduit aussi une réalité : l’arrière-pays n’est pas un marché de passage, mais un territoire d’ancrage, choisi pour ses qualités profondes, loin des tendances, modes et clichés.

Des villages prisés pour leur art de vivre

Valbonne, une des villes les plus importantes de ce secteur, séduit par son centre médiéval, ses cafés sous les platanes et sa vie commerçante dynamique. Tout autour, des villages comme Opio, Plascassier, Châteauneuf-Grasse, Mougins, Mouans-Sartoux ou encore Biot composent un panel d’adresses recherchées avec chacune leur personnalité mais toujours avec les attraits de la Provence.

Les biens y racontent une histoire : mas en pierre aux volets bleus, villas contemporaines bordées de cyprès. Chacun de ces lieux incarne une version du rêve provençal, entre terroir et discrétion.

Les trois piliers de l’attractivité immobilière de l’arrière-pays de la Côte d’Azur

Une qualité de vie exceptionnelle

Ce qui séduit d’emblée, ce sont les paysages : vallons bordés de vignes, pins parasols et, parfois, un double panorama mer et montagne. Ces vues recherchées répondent à une quête de nature, de beauté et de lumière.

« Pour les étrangers à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un lieu où vivre une grande partie de l’année, c’est un critère essentiel », précise Angela.

Cette quête d’espace et de lumière s’exprime aussi dans le goût pour les matériaux anciens, les volumes généreux et les vastes terrains.

L’attrait des golfs renommés

Ce sont les lieux où sociabiliser par excellence et constituer un réseau à la fois professionnel et personnel : les golfs de Mougins, l’Opio-Vabonne Golf Resort, ou encore le golf de de Saint Donat attirent autant pour leurs greens que pour l’ambiance feutrée de leurs clubs. Nombre de propriétés à proximité bénéficient d’un calme couru et d’une valorisation stable, renforçant leur statut de placements patrimoniaux.

La proximité des écoles internationales

Un autre atout souvent décisif : la qualité des établissements scolaires. À proximité, le Centre International de Valbonne (CIV) répond aux attentes des familles cosmopolites grâce à son enseignement multilingue et ses programmes reconnus à l’échelle internationale.

« De nombreux clients choisissent de s’installer dans cette zone uniquement pour les années de scolarisation de leurs enfants », souligne la directrice du bureau Valbonne - Mougins.

Ce critère pèse fortement dans les décisions d’achat et renforce la stabilité du marché local.

Perspectives et conseils d’achat immobilier

Acheter dans l’arrière-pays azuréen, c’est s’inscrire dans un projet de vie équilibré, alliant calme, accès aux commodités, et cadre privilégié. Que l’on recherche un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif à l’année, chaque village a son tempérament et ses valeurs propres.

Les équipes de Savills, ancrées au cœur du territoire, accompagnent cette réflexion avec précision : sélection rigoureuse des biens, conseils juridiques et fiscaux, connaissance fine des micro-marchés.

L’expertise de terrain est ici capitale, tant les biens d’exception s’échangent souvent de manière confidentielle.

L’arrière-pays, entre discrétion et excellence

Entre la mer et les collines, l’arrière-pays azuréen s’offre à ceux qui savent prendre le temps. Loin du tumulte, mais proche de tout, ce territoire murmure une autre idée du luxe : celui de la tranquillité, de l’espace, et d’un art de vivre où l’idée de prendre le temps est omniprésente. Le marché, calme en apparence, reste porté par une demande exigeante, attachée à la beauté des lieux et à la solidité des investissements. Ici, chaque bien est un fragment de paysage, chaque acquisition une histoire à écrire.

Pour celles et ceux qui envisagent un projet immobilier dans l’arrière-pays, l'équipe de Savills Valbonne sont à leur écoute.