Villa des années 30 rénovée

NICE – CIMIEZ – REGINA, au cœur de la partie la plus recherchée de ce quartier, vous découvrirez une bâtisse des années 30 totalement rénovée fin 2023 en préservant son caractère historique avec des matériaux nobles : parquet chêne, grandes hauteurs sous plafonds et moulures, climatisation réversible, double vitrage et huisseries modernes, cheminée d'époque...

Cette demeure en retrait, au calme, de 215 m² est ouverte sur les quatre points cardinaux; elle est implantée sur un jardin de 500 m² elle est baignée de lumière, orientée sud et sud-ouest, elle est structurée sur trois niveaux avec une belle entrée majestueuse, un solarium – terrasse sur le toit de 80 m² avec une vue à 360 degrés, une vue mer, une vue directe sur le REGINA et une piscine chauffée protégée des regards.

La villa privilégie un vaste séjour de 60 m² une cuisine indépendante équipée, 5 chambres dont 3 en suites, de 4 salles de bains, de 5 toilettes, de dressing, d’un cellier et d’une buanderie.

Protégée par des haies et un portail élégant, un jardin clos avec une domotique, elle offre un grand garage fermé et 3 places de parking, un arrosage automatisé, un jardin organisé avec des arbres fruitiers, des oliviers, avocatiers, citronniers, orangers, de palmiers.

C’est un bien rare dans ce quartier huppé de NICE, à proximité des voies de communication, des commerces de proximité dont le Monoprix, du centre-ville et de la mer, des musées et des écoles qui comptent comme Stanislas.

Réf. BSM240152

Salomon OUAHNICH
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84
beaulieu@savills.com

Informations

Type de bien : villa
Surface : 215 m²
Terrasse : 78 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 1
Piscine : Oui
Balcon : 1
Terrasse : 1
Prix : 2 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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En copropriété : 1 lots

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1904€ et 2190€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Salomon OUAHNICH

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