Un appartement d'esthète sur les toits de Nice

Situé au dernier étage d’un immeuble niçois du XIXᵉ siècle entièrement rénové (toiture, façade et parties communes refaites), ce bien rare sur le marché regroupe deux appartements indépendants, totalisant 294 m² de surface habitable.

UN BIEN D’EXCEPTION COMPOSÉ DE DEUX APPARTEMENTS
• Premier appartement – 167 m² :
Doté d’un immense salon de 45 m², il se distingue par ses parois vitrées qui apportent une lumière traversante et une sensation d’espace unique. Son aménagement met en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux.
• Second appartement – 124 m² :
Conçu comme un véritable espace artistique, il intègre un design contemporain et un mobilier de designers, parfaitement harmonisés dans un cadre moderne et épuré.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME & ESPACES OPTIMISÉS
• 4 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau)
• 2 grands salons lumineux
• 2 salles à manger, dont une intégrée à la cuisine Poggenpohl
• 2 vastes salles de bains
• 3 toilettes
• 1 cuisine Poggenpohl spacieuse avec coin repas
• 1 seconde cuisine équipée avec un somptueux plan de travail en marbre massif
• Parquets en chêne massif, en lames larges et point de Hongrie sculpté

UN BALCON FILANT AVEC UNE VUE PANORAMIQUE

L’appartement bénéficie d’un balcon qui fait tout le tour des deux logements, offrant une vue dégagée et imprenable sur un parc arboré calme, véritable havre de paix au cœur de Nice.

UN POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT UNIQUE

Ce bien exceptionnel inclut également des combles privatives aménageables, offrant une opportunité rare d’agrandissement (travaux à prévoir), ainsi que deux caves.

Un appartement unique à la vente, alliant charme de l’ancien, rénovation haut de gamme et design moderne, dans un immeuble de prestige entièrement restauré.

Nombre de lots principaux 12

Réf. BSM240231

Julien BERNASCONI
Contacter

Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : appartement
Surface : 294 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 2
Balcons : 2
Prix : 3 800 000 €
Honoraires inclus
3 620 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur

Consulter le barème des honoraires

En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 200 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 973€ et 1317€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Imprimer

Julien BERNASCONI

Savills Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84
Contacter

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société SAVILLS pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : SAVILLS, correspondant : "Informatique et libertés" 11 Avenue Jean Medecin 06000 Nice ou à riviera@savills.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les règles de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Savills, l’agent immobilier de classe mondiale

160 Plus de 160 ans d'expérience

40 000 40 000 collaborateurs dans 70 pays

700 700 agences

Découvrir plus

Demande de renseignements