Résidence avec accès privé au bord de mer

Situé au cœur du Mont Boron, l’un des quartiers les plus recherchés et prestigieux de Nice, cet appartement d’angle traversant de 138 m² incarne l’élégance et la sérénité de la Côte d’Azur.

Nichée dans une résidence de standing, discrète et parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant entouré de pins parasols, ainsi que d’un accès piéton privé menant directement au boulevard Franck Pilatte et au bord de mer.

Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale, l’appartement offre un calme absolu et des vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée, depuis la baie de Nice jusqu’au cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une terrasse plein sud où l’on profite d’un panorama exceptionnel sur la mer et la végétation environnante. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur l’espace de réception.

La chambre principale en suite bénéficie elle aussi d’une vue mer et d’un accès direct à la terrasse. Elle dispose d’une salle de bains privative avec baignoire et rangements intégrés. Deux autres chambres lumineuses se partagent une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes.

Un vaste dressing avec espace buanderie complète idéalement l’agencement de l’appartement, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

Une cave ainsi qu’un emplacement de stationnement dans le garage sécurisé de la résidence viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

Un véritable havre de paix, à deux pas des plages, du port de Nice, et à seulement quelques minutes du centre-ville. L’adresse idéale pour ceux qui recherchent le luxe discret, la vue mer, et la proximité immédiate du bord de mer dans un cadre naturel privilégié.

Réf. BSM250349

Tatyana YANKOVSKAYA
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : appartement
Surface : 138 m²
Terrasse : 16.35 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1
Terrasse : 1
Prix : 2 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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En copropriété : 103 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 9 000 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557€ et 2107€ (ref : 2023)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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