5 pièces en dernier étage

Au cœur du quartier le plus vibrant de Nice, à quelques pas du Port , de la place du Pin et de Garibaldi, ce superbe appartement de plus de 180 m² s’impose comme une pépite rare sur le marché. Situé en dernier étage d’une résidence contemporaine de standing édifiée dans les années 2000, il bénéficie d’une belle orientation Est-Ouest et profite d’une luminosité naturelle remarquable. Les lignes de tramway à proximité immédiate permettent un mode de vie fluide et citadin.

Dès l’entrée, l’espace impressionne : un séjour cathédral sublimé par une hauteur sous plafond avoisinant les 4,5 mètres, prolongé par une élégante mezzanine. La vaste terrasse d’environ 35 m², tournée vers une cour intérieure paisible de style patio, devient une pièce de vie à part entière.

L’appartement propose trois chambres confortables, toutes prolongées par un extérieur, dévoilant des vues ouvertes sur les toits niçois, le Mont-Boron et la colline du Château. De véritables tableaux vivants, changeants au fil des heures.
Les prestations, pensées dans le souci du confort et de l’esthétique, confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et harmonieuse.

Un garage en sous-sol est disponible en option, complété par deux caves offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Un bien singulier pour amateurs de décoration , dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Réf. BSM250385

Dartcho ALMAN
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Vente Appartement Nice 5 Pièces 182.4 m²

Informations

Type de bien : appartement
Surface : 182.4 m²
Terrasse : 36.3 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1
Balcons : 2
Terrasse : 1
Prix : 1 580 000 €
Honoraires inclus
1 504 762 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l'acquéreur

Consulter le barème des honoraires

En copropriété : 618 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 920 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1580€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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