Penthouse élégant et rénové aux Musiciens

EXCLUSIVITÉ – NICE – MUSICIENS - Élégance bourgeoise & art de vivre

Dans l’un des plus beaux "Palais" immeubles bourgeois du quartier des Musiciens, édifié en 1924, cet appartement d’environ 95 m² entièrement rénové conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond remarquable, moulures délicates, parquet en point de Hongrie, volumes nobles, lumière omniprésente.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste espace de réception d’environ 35 m², où le séjour et la cuisine ouverte dialoguent harmonieusement.
Les quatre balcons apportent une respiration permanente, une sensation d’espace et une qualité de lumière rare en centre-ville.
L’espace nuit propose : une belle suite parentale avec salle d’eau attenante, une seconde chambre élégante, une salle de bains indépendante, un WC séparé.

En complément, l’appartement est vendu avec un studio indépendant de 13 m² sous les toits — parfait pour un adolescent, un bureau, un espace invité ainsi qu’une cave.
Un art de vivre niçois au quotidien.
Le quartier des Musiciens séduit par son équilibre tout se fait à pied — commerces de qualité, écoles, tramway, gare, jardins, plages et hypercentre.
Depuis la rue, la coupole du Negresco s’offre au regard et le boulevard Victor Hugo est accessible en trois minutes à pied.

Possibilité d'un parking fermé avec un second emplacement devant

Réf. BSM260396

Salomon OUAHNICH
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : appartement
Surface : 95.4 m²
Chambres : 2
Salle(s) d'eau : 2
Balcons : 4
Prix : 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

En copropriété : 18 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 120 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2270€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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