Nice - Centre ville

appartement 132.7 m² 4 1 390 000 €

appartement 5 Pièces en vente sur Nice (06000)

10 Photos

Réf. BSM260421

Nice - Centre ville (06000)

Duplex terrasse dernier étage

Au sommet de l’un des plus beaux immeubles anciens de Nice, cet appartement duplex d’exception déploie 133 m² auxquels viennent s’ajouter 14 m² de terrasse privative — un privilège rare, en plein cœur de ville.
Desservi par un ascenseur privatif et niché aux deux derniers étages d’une rue comptant parmi les plus élégantes et paisibles de la ville, le bien allie le cachet de l’architecture d’époque au confort le plus contemporain. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière, s’articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée avant de s’ouvrir, dans un souffle naturel, sur une terrasse très ensoleillée — cet espace extérieur que l’on ne trouve plus, ou si rarement, à Nice.
L’appartement offre par ailleurs quatre chambres, deux salles de bain, une salle d’eau et trois WC, ainsi qu’une généreuse dotation en rangements. Une cave complète l’ensemble.
Présenté dans un état irréprochable, ce duplex représente l’une de ces opportunités que le marché niçois ne livre qu’avec parcimonie.
Atout majeur : la possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking privatif en rez-de-chaussée, véritable denrée rare à cette adresse du cœur de Nice.

Réf. BSM260421

Dartcho ALMAN
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : appartement
Surface : 132.7 m²
Terrasse : 13 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2
Terrasse : 1
Prix : 1 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 544 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009€ et 1365€ (ref : 2023)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Dartcho ALMAN

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