Grand appartement à rénover avec large terrasse

Nice - Garibaldi
Situé en étage élevé, cet appartement de six pièces de 167 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un balcon filant avec vue dégagée sur la mer. Il dispose également d'une terrasse de 36 m² sur l'arrière, donnant sur une cour intérieure, dans une copropriété de six lots.

Ce bien rare, au cœur d'un quartier en pleine transformation, offre un fort potentiel de rénovation. Avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux, il constitue une base idéale pour créer un espace de vie unique.

Le quartier est riche en commodités, proche du port, des plages, de la Place Garibaldi, de la Coulée verte et du tramway. La vieille ville, la colline du Château et de nombreux restaurants et galeries d'art complètent ce cadre de vie dynamique.

L’appartement est vendu avec une grande cave en rez-de-chaussée. Les travaux de la cage d’escalier sont votés et payés, et une étude pour rafraîchir la façade est en cours. À noter qu'il n'y a pas d’ascenseur.

Réf. HIN2537

Salomon OUAHNICH
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : appartement
Surface : 166.73 m²
Terrasse : 34 m²
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1
Balcon : 1
Terrasse : 1
Prix : 1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2004€ et 2305€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Salomon OUAHNICH

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