Luxueuse villa avec un accès direct à la mer

Cette magnifique propriété pieds dans l'eau bénéficie d'un accès direct à la mer et offre des vues imprenables sur la Méditerranée. Parfaitement entretenue, elle s'élève sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur, garantissant un confort optimal. Grâce à ses grandes fenêtres, chaque pièce profite d'une lumière naturelle abondante tout en offrant des panoramas exceptionnels sur la mer et les paysages environnants.

Conçue par un architecte de renom, cette villa d'exception a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et un design raffiné. Les grands volumes créent une atmosphère élégante et spacieuse, où chaque détail a été minutieusement pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Le niveau principal abrite un splendide salon avec un plafond cathédrale, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine. Ces espaces s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la mer, idéale pour recevoir des invités et profiter du climat.

Au niveau inférieur, la villa dispose d’une somptueuse chambre principale, avec salle de bains, dressing attenant, et une terrasse privative. Une chambre d'invités avec salle de bain en suite et dressing complète ce niveau. Les deux niveaux inférieurs accueillent quatre chambres d'invités supplémentaires, toutes avec salles de bains attenantes et terrasses privées offrant des vues spectaculaires.

Le terrain paysager de 2477 m² est magnifiquement arboré et parfaitement entretenu. Il comprend une piscine, un coin salon agréable au bord de l'eau, ainsi qu'un belvédère offrant une vue imprenable.

La propriété dispose également d'un logement pour le personnel, d'une salle de sport, d'un garage pour deux voitures et de places de stationnement supplémentaires. Un véritable havre de paix, conçu pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à la fois intime et confortable.

Réf. NIC210097

Alex BALKIN
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Savills Saint-Jean-Cap-Ferrat
8 Avenue Jean Mermoz
06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
+33 (0) 4 93 76 80 80

Vente Villa Saint-Jean-Cap-Ferrat 7 Pièces 480 m²

Informations

Type de bien : villa
Surface : 480 m²
Terrain : 2477 m²
Pièces : 7
Chambres : 7
Salle(s) de bain : 6
Piscine : Oui
Terrasses : 4
Prix : 35 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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En copropriété

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1930€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Alex BALKIN

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