Propriété provençale proche du village.

Située à proximité du village de Mougins, cette propriété propose une surface habitable de 480 m² sur un terrain de 4 183 m². Son emplacement très privé assure tranquillité et isolation.

Au rez-de-chaussée, un grand salon avec une cheminée superbe s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, ainsi que sur le jardin. Ce niveau comprend un vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, une cuisine, une salle à manger et un grand bureau. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain en suite, dressing et vue sur la mer, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain attenante.

Le premier étage abrite une chambre supplémentaire avec salle de bain et terrasse privée.

Au niveau du jardin, un accès direct à la terrasse inférieure et à la piscine. Ce niveau comprend une chambre avec salle de bain, deux autres chambres et une petite pièce supplémentaire. Il y a également une grande salle polyvalente qui pourrait être aménagée en salle de sport, salle de cinéma ou autre. Une salle de bain, des toilettes et une buanderie complètent cet étage.

L'extérieur dispose d'une grande terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine d'été et d'une belle piscine de 12 x 6 mètres. Les jardins matures sont agrémentés de fruitiers et de nombreuses plantes colorées, contribuant à la beauté du lieu.

La propriété offre de nombreuses places de parking ainsi qu'un grand garage double avec des pièces à l'arrière, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire. Un système d'irrigation automatique assure l'entretien des jardins. La sécurité est renforcée par un portail électrique avec interphone vidéo et un système de vidéosurveillance CCTV avec enregistreur et application mobile. L'éclairage extérieur est automatique la nuit, et un système d'alarme est connecté à une société de sécurité. Tous les éclairages sont en LED basse consommation, et la propriété est reliée au tout-à-l'égout.

Le chauffage est assuré par un réservoir de gaz, contrôlé à distance via l'application NEST. Il est possible de se raccorder au gaz de ville juste à l'extérieur des portails. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage.

Cette grande propriété, idéalement située à Mougins, offre de nombreuses possibilités.

Réf. VAL240022

Bruno GRUAT
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Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 480 m²
Terrain : 4180 m²
Pièces : 8
Chambres : 5
Salle(s) de bain : 5
Piscine : Oui
Prix : 3 190 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270€ et 7180€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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