Située à Mougins, au sein d’un domaine privé, fermé et parfaitement sécurisé, cette superbe villa de 250 sq m offre un art de vivre alliant sérénité, confort et raffinement. Nichée dans un environnement paisible, à deux pas de l’étang de Fontmerle, elle bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, ainsi que des principaux axes de communication desservant rapidement Cannes, Nice ou encore l’aéroport international.
Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil avec vestiaire donne le ton : volumes généreux et finitions soignées. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. La salle à manger, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une suite parentale d’environ 27 m² disposant de sa propre salle de bains et de toilettes privatives. Une seconde chambre, également dotée de sa salle de bains attenante, offre un bel espace pour recevoir. Un grand bureau lumineux, avec accès direct au jardin, constitue un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l’étage, deux autres chambres jouissent d’une magnifique vue dégagée sur le massif de l’Esterel. Elles partagent une salle de douche avec toilettes, idéale pour accueillir enfants ou invités dans un espace intime et bien agencé.
En rez-de-jardin, le sous-sol propose une chambre de service avec salle d’eau, trois caves, un atelier, ainsi qu’un vaste garage d’environ 70 sq m pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir de nombreux rangements.
L’extérieur de la propriété est un véritable havre de paix : piscine au sel chauffée, pool house équipé avec cuisine d’été, larges terrasses propices à la détente ou aux réceptions, et un jardin arboré de 1 700 sq m soigneusement paysagé, riche en essences méditerranéennes, arbres fruitiers et coins ombragés.
Enfin, cette villa fait partie d’un lotissement de 14 lots, sans procédure en cours, avec des charges de copropriété particulièrement faibles (300 € par an). Un bien rare, conjuguant calme absolu, environnement privilégié et accès rapide aux pôles d’attractivité de la Côte d’Azur.
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