Villa unique avec piscine à deux pas du cœur du village de Biot

Située dans le pittoresque village de Biot, à seulement quelques minutes de la mer Méditerranée, cette charmante maison allie à la perfection le charme provençal et le confort moderne. Idéalement placée à distance de marche des commerces, des restaurants et du centre animé du village, elle bénéficie d’un emplacement privilégié et recherché.

D’une surface d’environ 163m², la villa offre un séjour lumineux et élégant avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une belle terrasse avec espace repas — un lieu idéal pour recevoir et profiter du style de vie de la Côte d’Azur. La cuisine indépendante et entièrement équipée dispose également d’un accès direct à la terrasse, facilitant la vie quotidienne et les repas en extérieur. Un cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée.

À l’étage se trouvent trois chambres pleines de charme, baignées de lumière naturelle et dotées de beaux volumes, ainsi que deux salles de bains avec WC.
À cet étage, il y a une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme atelier, bureau ou salle de jeux.

La propriété bénéficie d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine, un atout rare pour une maison située à une telle proximité du village. Depuis la villa, on profite d’une vue dégagée sur les environs.

Son emplacement est particulièrement pratique : à seulement 25 minutes de l’aéroport international de Nice, avec un accès rapide à l’autoroute A8 et à Sophia Antipolis, elle constitue un pied-à-terre idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Le village de Biot est l’un des plus charmants de la Côte d’Azur, réputé pour son riche patrimoine artistique, ses ateliers de verrerie renommés et son ambiance vivante. Ses ruelles pavées, ses galeries d’art et ses cafés accueillants offrent une atmosphère authentique et pleine de caractère.

Réf. VAL250120

Caroline PAULSEN LIARD
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Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : maison
Surface : 163 m²
Terrain : 772 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 2
Piscine : Oui
Prix : 1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360€ et 1890€ (ref : 2024)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Caroline PAULSEN LIARD

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