Le rapport ski - Hiver 2024/25

Comparez les stations de ski mondiales, leurs marchés immobiliers résidentiels et leurs prix, et voyez comment Courchevel et Méribel se comportent en termes de résilience, de saisonnalité, de divertissement et d'offres culturelles, en plus des nouvelles infrastructures et des tendances susceptibles de façonner l'avenir des Alpes françaises.

Bienvenue dans la 19 ème édition du rapport annuel de Savills ski, qui examine les principales tendances dans les destinations de ski résidentielles mondiales, y compris Courchevel et Méribel.

Aperçu du marché

Le tourisme de ski est en grande partie revenu à la normale, plus de quatre ans après les bouleversements provoqués par la Covid-19. La saison d'hiver 2022-2023 a enregistré plus de 370 millions de skieurs à la journée au niveau international.

Le ski continue de jouer un rôle économique essentiel dans de nombreuses stations dans le monde entier et les visiteurs de ces destinations apportent des avantages économiques significatifs. Consciente des défis climatiques, l'industrie des sports d'hiver s'efforce d'adopter, dans la mesure du possible, une approche durable des quatre saisons. Les stations du monde entier continuent d'investir massivement dans les infrastructures, qu'il s'agisse de nouvelles remontées mécaniques ou de canons à neige, afin de soutenir à la fois leurs objectifs de durabilité et le nombre toujours croissant de skieurs dans le monde.

Les Trois Vallées ont ajouté une série de nouvelles infrastructures pour la saison 2024/25 afin de s'assurer qu'il y en ait pour tous les goûts. Courchevel bénéficie du nouveau téléphérique de la Saulire en plus de nouvelles pistes conçues pour les jeunes skieurs, ainsi qu'une galerie couverte à Méribel, assurant confort et protection quel que soit le temps.

L'indice des prix Savills Ski prime et ultra prime.

Dans un contexte d'incertitude économique accrue, les marchés mondiaux de l'immobilier résidentiel de premier ordre ont remarquablement résisté. Le marché du ski ne fait pas exception à la règle. Bien que la croissance des prix sur les marchés du ski ait ralenti par rapport au rythme record enregistré immédiatement après la pandémie, les prix moyens de l'immobilier résidentiel de premier ordre dans les stations de ski ont augmenté de 3,8 % au cours de l'année écoulée.

Courchevel 1850 est le deuxième site le plus cher de la Savills Prime Price League, avec des prix moyens de 47 200 € par mètre carré, tandis que Méribel se situe à la 8ème place, avec des prix moyens de 36 300 € par mètre carré.

Courchevel et Méribel se maintiennent également dans l'indice Savills Après-ski, soulignant la gamme d'équipements, d'animations et d'opportunités de rencontres proposés dans leurs stations, qui ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles les Alpes françaises sont si recherchées.

L'évolution des destinations tout au long de l'année.

Les stations alpines sont en constante évolution et nombre d'entre elles proposent désormais une gamme d'activités quatre saisons en plus de l'attrait des pistes de ski. Méribel est à l'avant-garde de cette tendance et propose une gamme exceptionnelle d'activités et de loisirs pour accueillir les visiteurs tout au long de l'année, ce qui en fait une station vivante en toutes saisons. Un excellent avantage pour les acheteurs qui cherchent à maximiser leur investissement immobilier par le biais de la location ou d'une utilisation plus importante.

Téléchargez l'étude Savills ski 2024/25 ici ou contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier.