Rapport Savills sur l’immobilier de la montagne - Hiver 2025/26

Bienvenue dans la 20e édition du rapport annuel sur l’immobilier de la montagne Savills, qui analyse les principales tendances des destinations de ski résidentielles, notamment Courchevel et Méribel.

Comparez les stations de ski mondiales, leurs marchés immobiliers résidentiels et leur prix, et découvrez comment Courchevel et Méribel se positionnent en termes de résilience, de saisonnalité, de divertissements et d’offres culturelles, en complément des nouvelles infrastructures et des tendances susceptibles de façonner l’avenir des Alpes françaises.

La saison 2024-25 a marqué la troisième année consécutive de performances exceptionnelles pour le secteur mondial du ski. Les attentes pour cette saison 2025-26, qui débute, sont tout aussi fortes, en particulier dans les Alpes françaises, qui attirent des visiteurs nationaux et internationaux rassurés par des conditions constantes, d’excellentes ressources et infrastructures disponibles, et un domaine skiable inégalé.

En matière d’immobilier, les Alpes françaises restent une destination de choix pour de nombreux acheteurs. À l’échelle mondiale, la rareté et l’équité définissent et influencent les marchés immobiliers alpins, et les Alpes françaises ne font pas exception. Le dernier rapport de Savills souligne qu’au cours des 20 dernières années, les propriétés situées dans les stations de ski françaises ont vu leur valeur augmenter de 197%, démontrant l’intérêt constant d’un lieu qui allie un cadre de vie attractif à une plus-value à long terme.

L’indice de résilience du rapport sur l’immobilier de la montagne Savills souligne à quel point la fiabilité des chutes de neige, la durée de la saison, l’altitude et la température restent des factures clés pour la pérennité du marche. Méribel et Courchevel affichent des résultats historiquement stables dans l’indice, ce qui souligne l’influence du cadre pour ceux qui cherchent à investir ou à déménager.

Les rapports de l’immobilier haut de gamme et ultra-haut de gamme, fournissent des informations supplémentaires sur les localisations. Les stations de ski françaises représentent un tiers du classement ultra-haut de gamme, avec Courchevel 1850 qui est en tête du marché, ainsi que Méribel avec ses chalets et penthouses qui gagnent en valeur et en popularité. Malgré une telle croissance, il est clair que l’attrait des destinations alpines est multiple et dans un souci de résilience et d’avenir, Courchevel et Méribel s’efforcent d’améliorer les initiatives durables et les pratiques éco-responsables dans l’ensemble des stations, en particulier en encourageant les résidents et les visiteurs tout au long de l’année.

Consultez le rapport complet dès aujourd’hui pour obtenir des informations détaillées sur les tendances tarifaires dans les stations de ski du monde entier, les tendances qui influencent les acheteurs et une description détaillée de l’indice de résilience Savills pour vos destinations de ski préférées. Le rapport complet fournit également une analyse des investissements, des infrastructures et de la transformation des stations de ski en communautés durables et dynamiques tout au long de l’année, des informations essentielles pour ceux qui souhaitent investir.

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