Domaine St - Exupéry , proche commodités

Située dans un domaine recherchée St-Exupery, cette élégante villa de 400 m² avec un jardin de 3 200 m², est entourée de pins parasols, palmiers et oliviers taillés à la japonaise.
Un cadre méditerranéen unique sublimé par une vue dégagée sur mer et collines ainsi qu’une piscine à débordement avec espace détente.

La maison comprends:

Rez-de-chaussée : entrée, vaste double séjour avec terrasse, cuisine donnant sur terrasse couverte, trois chambres, une salle de bains et WC.

Étage : suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, trois salles de bains.

Rez-de-jardin : appartement indépendant avec séjour, cuisine équipée, salle d’eau, grand garage de 58 m², buanderie et local technique.

Chaque niveau dispose d’un accès indépendant, permettant de créer aisément appartement à chaque niveau.

Grand garage, garage motos, nombreuses places de stationnement.

Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement champêtre avec un accès au sentier du canal de Gairaut.

À seulement 20 minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété rare concilie intimité, espace et art de vivre méditerranéen.

Réf. BSM240196

Tatiana LARIONOVA
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : villa
Surface : 386 m²
Terrain : 3200 m²
Pièces : 10
Chambres : 8
Salle(s) de bain : 4
Piscine : Oui
Parking : 1
Prix : 2 570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4435€ et 6000€ (ref : 2023)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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