Nice - Cimiez

appartement 97.52 m² 2 1 950 000 €

appartement 4 Pièces en vente sur Nice (06000)

10 Photos

Réf. BSM260503

Nice - Cimiez (06000)

Cimiez - Appartement avec toît-terrasse

Perché au dernier étage d'une résidence sécurisée, dans le quartier le plus élégant et le plus verdoyant de Nice, cet appartement d'exception domine la ville et la Méditerranée depuis un toit-terrasse privatif de 130 m². Ici, à Cimiez, l'art de vivre méditerranéen rencontre un patrimoine multiséculaire — et cette adresse rare en est l'incarnation la plus raffinée.

Un bien d'exception, taillé pour l'exigence

L'appartement lui-même se déploie avec une générosité rare : un double séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche indépendantes, ainsi que deux vérandas gagnées sur la terrasse pleine de plantes — savamment transformées en extension de la cuisine et en salle à manger. L'accès direct par ascenseur privatif et le double garage complètent cet ensemble pensé pour une vie de plain-pied, sans concession sur le confort ni la discrétion.

Moyennant un rafraîchissement, ce bien rare — à la croisée de l'histoire, de la vue et du calme résidentiel — saura séduire l'acquéreur en quête de la perle rare à Nice, proche de tout.

Cimiez, entre histoire et art de vivre

Ancienne capitale romaine devenue au XIXe siècle le refuge hivernal de la reine Victoria et d'Henri Matisse, Cimiez a conservé son caractère aristocratique, ses arbres centenaires et son calme résidentiel, tout en restant à quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais, du Vieux Nice et de l'aéroport.

Réf. BSM260503

Alex BALKIN
Contacter

Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : appartement
Surface : 97.52 m²
Terrasse : 116 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1
Terrasse : 1
Prix : 1 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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En copropriété : 10 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 730 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3690€ (ref : 2021, 2022, 2023)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Alex BALKIN

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