Située sur les hauteurs de Cannes, dans le très recherché quartier résidentiel de La Californie, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un magnifique jardin paysager d’environ 4 445 m². Offrant un cadre à la fois élégant, intime et préservé, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation, ses nombreux espaces extérieurs et ses vues spectaculaires sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel.
Bénéficiant d’une orientation sud-ouest particulièrement recherchée, la propriété profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de panoramas remarquables sur la Méditerranée. Ces vues dégagées constituent l’un des atouts majeurs de la propriété et peuvent être admirées depuis les différentes terrasses, les espaces de vie ainsi que depuis la superbe piscine à débordement de 17 x 6 mètres, parfaitement intégrée au jardin et offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement du paysage.
Récemment rénovée avec des matériaux et des prestations de grande qualité, la propriété, entièrement climatisée, développe approximativement 570 m² de surface habitable. Les espaces intérieurs ont été pensés afin d’offrir un équilibre harmonieux entre élégance contemporaine, confort et fonctionnalité, avec de généreux volumes et de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues environnantes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière. Celui-ci se prolonge naturellement par une grande terrasse face à la mer, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et permettant de profiter pleinement des panoramas sur la baie de Cannes.
Ce niveau comprend également une salle à manger d’été avec barbecue, idéale pour les repas en plein air et les réceptions estivales, ainsi qu’une salle à manger indépendante. La cuisine moderne, entièrement équipée, offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins, complète cet étage, ainsi qu’une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités. Un accès direct au garage apporte également un confort supplémentaire au quotidien.
À l’étage, la suite parentale constitue un espace privilégié et bénéficie d’un dressing, d’une salle de douche en suite ainsi que d’un accès direct à une terrasse privative. Cet espace extérieur offre un cadre particulièrement agréable pour profiter du calme et des vues environnantes en toute intimité. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle de douche et d’un accès à une terrasse, offrant ainsi un espace confortable et indépendant pour les invités ou les membres de la famille.
Au niveau de la piscine, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Deux chambres, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin, partagent une salle de bains, tandis que deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle de douche. Cette configuration offre une grande flexibilité d’utilisation et permet de préserver l’intimité de chacun.
La propriété comprend également une maison de gardien indépendante, parfaitement adaptée à la présence de personnel sur place ou à un hébergement séparé. Elle se compose d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de douche.
Un garage fermé d’approximativement 47 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules. Il offre un espace de stationnement sécurisé et pratique au sein même de la propriété.
L’un des principaux atouts de cette propriété réside également dans son vaste pool-house d’approximativement 158 m², conçu comme un véritable espace dédié au bien-être, à la détente et aux loisirs. Il comprend un salon confortable, une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, permettant d’organiser facilement des réceptions et des moments conviviaux à proximité de la piscine.
Le pool-house dispose également d’un espace spa, d’une salle de massage, d’un hammam et d’une salle de fitness, offrant un véritable espace bien-être privatif. Une cave à vin vient compléter ces prestations, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité de l’ensemble de la propriété.
À l’extérieur, le vaste jardin paysager offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de l’environnement exceptionnel. La piscine à débordement, les terrasses et les différents espaces de détente composent un ensemble particulièrement harmonieux, propice aussi bien à la relaxation qu’aux réceptions.
Grâce à son emplacement résidentiel privilégié dans le quartier de La Californie, à proximité du centre de Cannes, la propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé tout en restant facilement accessible aux commerces, restaurants, plages et infrastructures de la ville. La proximité de la Croisette et du centre de Cannes permet également de profiter pleinement de l’animation et du prestige de la destination, tout en conservant le calme et l’intimité d’une propriété située sur les hauteurs.
Alliant élégance, confort, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur. Ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, son jardin paysager, sa piscine à débordement, son espace bien-être complet et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et l’Estérel en font une résidence particulièrement remarquable.
Elle constitue ainsi une adresse privilégiée pour ceux qui recherchent à Cannes une propriété de prestige offrant à la fois intimité, tranquillité, confort et proximité immédiate du centre-ville, dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Côte d’Azur.
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