Permis purgé, villa vue mer à rénover

Située dans un secteur calme et recherché de Vallauris Golfe Juan, cette villa offre un panorama exceptionnel sur la mer et un jardin arboré.

D’une superficie habitable de 131 m² et édifiée sur un terrain de 1800m², elle nécessite une rénovation complète mais bénéficie d’une belle exposition et d’un fort potentiel. Son séjour cathédrale avec de grandes hauteurs sous plafond lui confère un volume unique et une luminosité remarquable.

La villa se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et salle à manger s’ouvre sur une terrasse de 35 m² ainsi qu’un jardin paysager avec piscine. Une suite parentale avec rangements intégrés dispose de sa propre salle de bains avec WC. Deux autres chambres, dotées de placards intégrés, bénéficient chacune de leur salle d’eau attenante. Un WC invité complète ce niveau.

À l’étage, une grande chambre principale sous toit cathédrale offre un espace intime avec une salle de bains attenante. Une mezzanine de 8 m² peut être aménagée en bureau ou en espace de détente.

En rez-de-jardin, la propriété comprend un local technique pour la piscine, un poolhouse et un WC indépendant.

La villa est vendue avec un projet approuvé et l'estimation des travaux est de 600.000 euros en sus du prix d'acquisition.

Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir un bien permettant de réaliser un projet architectural sur mesure. Son emplacement privilégié et son potentiel en font une propriété idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen.

Réf. VAL250044

Angela LO CONTE
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Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 131 m²
Terrain : 1778 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 2
Piscine : Oui
Prix : 1 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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