Proprieté de charme à rénover

La Bergerie des Amandines est une propriété de charme, empreinte d’histoire, baignée de lumière et idéalement exposée plein sud.

Son terrain, d’une surface totale de 19 989 m², s’étend en pente douce du nord vers le sud. Entièrement ceint d’un mur en pierre et bordé de haies, il offre à la fois intimité et l’élégance typique de la Provence.

La propriété se compose de deux entités distinctes, chacune bénéficiant de ses propres accès indépendants.

La résidence principale comprend une vaste villa provençale de 511 m² répartie sur quatre chambres, complétée par une annexe indépendante de 113 m², elle aussi dotée de quatre chambres. L’ensemble est implanté sur un terrain de 15 682 m², accessible via deux portails coulissants pour véhicules et trois accès piétons. La villa bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une piscine, parfaite pour profiter du climat ensoleillé du sud.

À l’écart, sur une parcelle de 3 615 m², se trouve la maison du personnel, une habitation indépendante de trois chambres actuellement utilisée comme logement de service, avec son propre portail automatique.

Dotée d’un potentiel remarquable, cette propriété nécessite une rénovation complète pour révéler toute la richesse de son authenticité et de son élégance.

La vente s’inscrit dans un processus organisé et transparent, structuré en plusieurs phases :

une période de visites, accompagnée de l’ouverture d’une data room sécurisée ;

une phase de réception des offres ;

puis une analyse rigoureuse des propositions soumises.

Réf. VAL250085

Angela LO CONTE
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Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 511 m²
Terrain : 2 ha
Pièces : 15
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 5
Piscine : Oui
Prix : 3 200 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16247€ et 21981€ (ref : 2023)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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