Châteauneuf-Grasse

villa 147.66 m² 4 5 000 € / mois

10 Photos

Réf. VAL260175

Châteauneuf-Grasse (06740)

Elegante propriété avec piscine, au calme absolu

Idéalement située sur les hauteurs de Châteauneuf-Grasse, dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate du village de Valbonne, accessible en moins de cinq minutes en voiture ou en une quinzaine de minutes à pied.

Édifiée au cœur d'un jardin entièrement clos et aménagé en restanques, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible et d'espaces extérieurs parfaitement pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. La vaste terrasse principale accueille une piscine au sel ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, créant un véritable espace de réception à ciel ouvert.

À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la fluidité de sa distribution. Les pièces de réception s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La cuisine principale, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité, tandis que la cuisine d'été prolonge naturellement les espaces de vie durant la belle saison.

La villa offre une organisation idéale pour une vie de famille. Une suite avec salle d'eau privative est située au rez-de-chaussée, garantissant confort et indépendance. L'étage accueille trois chambres supplémentaires desservies par deux salles de bains.

Le confort est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible offrant chauffage et climatisation.

Un garage fermé ainsi qu'un atelier complètent les prestations de cette propriété.

Proposée à la location, la villa est entretenue par ses occupants, le contrat de location prévoyant que l'entretien courant du jardin et de la piscine est à la charge du locataire.

À proximité des commerces, des écoles internationales, des golfs réputés et de Sophia Antipolis, cette propriété constitue une adresse idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre élégant dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'arrière-pays cannois.

Réf. VAL260175

Davide CARBONE
Contacter

Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 147.66 m²
Terrain : 2535 m²
Terrasse : 90 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 1
Piscine : Oui
Terrasse : 1
Loyer : 5 000 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 5 000 €
Dépôt de garantie : 10 000 €

Consulter le barème des honoraires

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1800€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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