Grasse - Saint-Antoine

villa 170.12 m² 3 1 300 000 €

villa 7 Pièces en vente sur Grasse (06130)

10 Photos

Réf. VAL260198

Grasse - Saint-Antoine (06130)

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui

Dans un environnement résidentiel recherché, cette ancienne bergerie de caractère d’environ 170 m² habitables, située sur un terrain d’environ 2 100 m², offre un cadre de vie singulier, conjuguant charme de l’ancien et environnement naturel.
Implantée en ville, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et préservé, donnant le sentiment de vivre en pleine nature tout en restant à proximité des commodités.

Rénovée avec soin et remise au goût du jour, la propriété a su conserver son charme authentique et son identité.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose sept pièces principales, avec trois chambres et plusieurs espaces de réception.
Le rez-de-jardin accueille trois séjours et une salle à manger lumineuse, offrant des volumes distincts et une organisation conviviale. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie attenante ainsi qu’un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains commune. Un WC indépendant complète ce niveau.

La maison bénéficie d’un système de chauffage associant pompe à chaleur, insert bois/granulés et cheminée, offrant confort thermique et différentes possibilités de chauffage selon les saisons.

À l’extérieur, le terrain, largement arboré, offre un environnement naturel et intimiste. La piscine bénéficie d’une vue dégagée sur les environs et constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours. L’ensemble procure une véritable sensation d’évasion, rare pour une propriété située en ville.

Plusieurs places de stationnement complètent la propriété.

Une ancienne bergerie de caractère rénovée avec élégance, qui séduira les amateurs d’authenticité et de nature à la recherche d’un cadre de vie privilégié, associant proximité urbaine, tranquillité et environnement verdoyant.

Réf. VAL260198

Ornella BARATTO--MOJA
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Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 170.12 m²
Terrain : 2128 m²
Pièces : 7
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 2
Piscine : Oui
Prix : 1 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2170€ (ref : 2025)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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