Vence

villa 192 m² 3 1 570 000 €

10 Photos

Réf. VAL260202

Vence (06140)

Villa d’exception à rénover – Vue panoramique sur la Méditerranée

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Vence, au sein d’un domaine privé et sécurisé composé d’une dizaine de propriétés, cette propriété contemporaine offre une opportunité particulièrement rare sur le marché.

Développant environ 250 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une vue spectaculaire sur la Méditerranée, offrant un cadre privilégié à quelques minutes seulement du centre de Vence et à proximité immédiate du prestigieux Château Saint-Martin.

La propriété, acquise dans son état actuel il y a une quinzaine d’années et n’ayant depuis fait l’objet d’aucune rénovation, constitue aujourd’hui une véritable page blanche pour imaginer une propriété contemporaine d’exception.

Au premier étage, la demeure propose un vaste espace de réception, une cuisine ainsi que trois chambres, dont deux suites.

Le rez-de-chaussée accueille un très grand garage ainsi que deux vastes pièces offrant différentes possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires, d’un espace bien-être, d’un bureau ou d’un appartement indépendant, selon le projet envisagé.

Implantée sur un terrain d’environ 3 500 m², la propriété présente également un potentiel foncier intéressant. Sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, une partie du terrain pourrait éventuellement être détachée afin de créer une seconde parcelle. Celle-ci pourrait notamment permettre aussi d’envisager la réalisation d’une dépendance destinée aux invités.

L’ensemble offre ainsi un potentiel de transformation exceptionnel, aussi bien pour un particulier souhaitant créer une résidence contemporaine entièrement personnalisée que pour un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée dans l’un des secteurs les plus exclusifs de Vence.

La combinaison d’une adresse recherchée, d’un environnement résidentiel confidentiel, d’une exposition plein Sud, d’une vue mer remarquable, d’une surface importante et d’un potentiel foncier fait de cette propriété une opportunité particulièrement rare.

Une propriété à réinventer entièrement, offrant la possibilité de créer une résidence contemporaine unique sur les hauteurs de Vence.

Réf. VAL260202

Nicolas DERVILLE
Contacter

Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 192 m²
Terrain : 3500 m²
Pièces : 7
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 3
Piscine : Oui
Prix : 1 570 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570€ et 3490€ (ref : 2026)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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