Villa néo-provençale dominant la colline du château

Nice - Falicon
Dans un domaine privé et sécurisé près du village de Falicon, cette villa récente à l’architecture néo-provençale offre des prestations haut de gamme et une vue exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges, et les collines, à seulement quelques kilomètres du centre de Nice.

Exposée sud et sud-ouest, la villa se déploie sur un terrain de 2200 m² avec une piscine à débordement, une terrasse de 120 m² et une pergola modulable pour profiter des déjeuners en plein air et des moments de détente.

Climatisée, elle comprend une entrée majestueuse, six pièces, un sol et escalier en marbre blanc, une cuisine équipée, une salle à manger, un double séjour, et un bureau-bibliothèque avec poutres apparentes et 5m de hauteur sous plafond. Toutes les pièces s’ouvrent sur des terrasses avec vue mer. Une suite principale avec baignoire balnéo complète le premier niveau.

À l’étage, deux grandes chambres en suite disposent de balcons et salles de bains élégantes. La villa inclut une buanderie, un double garage, un abri pour cinq véhicules, et un sous-sol de 200 m² aménageable.

Réf. BSM240156

Salomon OUAHNICH
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : villa
Surface : 190 m²
Terrain : 2200 m²
Terrasse : 240 m²
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 3
Piscine : Oui
Balcons : 2
Terrasses : 2
Prix : 2 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

En copropriété : 37 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533€ et 2073€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Salomon OUAHNICH

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