Néo provençale dominant la colline du château

NICE - FALICON - Au sein d'un domaine privé et sécurisé, proche du village de Falicon, cette récente villa à l'architecture néo provençale d'une exceptionnelle qualité de construction, d'un choix de matériaux nobles de très haute qualité offre une jouissance de vue exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et les collines à huit kilomètres du centre de NICE.

La villa exposé sud et sud ouest est implantée sur un terrain de 2.200 m² avec un très bel espace "plage" autour de la piscine à débordement donnant sur la mer avec une sensation de suspension, une planche terrasse de 120 m² avec une pergola modulable et automatisée pour les déjeuner et le farniente.

La villa est climatisée, elle se compose d'une somptueuse entrée, de six pièces, un sol et escalier en marbre blanc, d'une remarquable et conviviale cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un double salon et d'un bureau bibliothèque avec une hauteur sous plafond (5m) et poutres apparentes. ; chaque pièce ouvre sur la mer avec sa propre terrasse en suite; une magnifique chambre de maître avec baignoire-douche balnéo accomplit ce premier niveau.

A l'étage deux grandes chambres en suite avec balcon et vue mer imprenable (de très belles salle de bains avec baignoire, toilettes.

Les diverses terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur au calme absolu, la maison est protégée ainsi que les caves, vous disposerez d'une buanderie, d'un grand garage double fermé, d'un large abri de voitures pour cinq véhicules, de très belles allés pavées pour l'accés à la demeure.

A noter, une grande réserve de surface au sous sol de 200 M2 pour aménager une family room, salle de sport, du rangement supplémentaires...

Réf. BSM240156

Salomon OUAHNICH
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84
beaulieu@savills.com

Informations

Type de bien : villa
Surface : 190 m²
Terrain : 2200 m²
Terrasse : 240 m²
Pièces : 6
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 3
Piscine : Oui
Balcons : 2
Terrasses : 2
Prix : 2 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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En copropriété : 37 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533€ et 2073€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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