Villa avec vue sur le port et la ville

Exclusivité - Nice - Mont Boron
Située dans le quartier le plus prisé de Nice, cette villa du début du siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et chauffage au sol, offre une vue panoramique sur le port de Nice et la Baie des Anges, dans un cadre de tranquillité et de verdure.

Implantée sur un terrain de 650 m², exposée sud-sud-ouest, elle développe 196 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une grande cuisine équipée, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres lumineuses et deux salles d’eau.

Le rez-de-jardin dispose d’un appartement indépendant de deux pièces avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle d’eau avec WC.

La villa bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, avec une vue sur la mer et les collines environnantes. Une étude pour l'installation d'une piscine est en cours. De nombreux rangements et une buanderie complètent cette propriété unique.

Réf. BSM240265

Salomon OUAHNICH
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : villa
Surface : 196.06 m²
Terrasse : 12 m²
Pièces : 6
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 2
Balcon : 1
Terrasse : 1
Prix : 2 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684€ et 3632€

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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