Roquebrune-Cap-Martin

villa 337 m² 5 16 000 000 €

10 Photos

Réf. BSM260490

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Propriété d’exception

Nichée sur la très convoitée presqu’île du Cap Martin, où la Côte d’Azur dévoile ses adresses les plus discrètes et les plus privilégiées, cette propriété d’exception bénéficie d’une situation surélevée à quelques pas du littoral. Récemment réaménagée selon les normes contemporaines les plus exigeantes, elle s’étend sur environ 1 410 m² de parcs magnifiquement aménagés, alliant une architecture raffinée à des intérieurs sur mesure, un savoir-faire artisanal et une technologie de pointe.
Conçue comme deux résidences indépendantes totalisant environ 337 m², la propriété offre un équilibre rare entre intimité, flexibilité et élégance naturelle. La villa principale s’étend sur deux niveaux, articulée autour d’un spectaculaire salon à double hauteur où les volumes vertigineux et la lumière naturelle abondante encadrent des panoramas imprenables s’étendant de la Méditerranée aux montagnes environnantes. De vastes terrasses estompent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur, créant un cadre exceptionnel tant pour des matins intimes que pour de somptueuses soirées sur la Côte d’Azur.
Le logement comprend trois suites impeccablement aménagées, chacune conçue comme un sanctuaire privé. La suite principale est particulièrement remarquable, avec son vaste dressing, son élégante douche à l’italienne et sa baignoire îlot placée de manière à profiter d’une vue apaisante sur la mer — un rituel quotidien digne d’un refuge de luxe.
Entièrement indépendante tout en s’intégrant parfaitement au domaine, la maison d’hôtes offre une expérience tout aussi sophistiquée. Deux chambres avec salle de bains privative offrent un confort absolu à la famille et aux amis, tandis qu’un sauna privé et un espace bien-être dédié — idéal comme studio de fitness ou salle de sport à domicile — transforment la résidence en un sanctuaire de détente à l’abri des regards.
À l’extérieur, l’art de vivre à la méditerranéenne occupe le devant de la scène. Une piscine à débordement chauffée semble se fondre dans l’horizon, entourée de jardins luxuriants et méticuleusement aménagés qui garantissent une intimité totale. Que ce soit pour organiser de longs déjeuners estivaux sous le soleil de la Côte d’Azur ou pour profiter de soirées tranquilles avec vue sur le littoral, chaque espace extérieur a été conçu pour mettre en valeur ce cadre extraordinaire.
La propriété bénéficie de deux entrées distinctes : une allée principale discrète avec un parking pour deux véhicules, complétée par un accès de service indépendant pouvant accueillir des véhicules plus imposants, garantissant ainsi une fonctionnalité quotidienne optimale sans compromettre le caractère exclusif de la propriété.
Il est rare qu’une résidence allie une adresse aussi privilégiée à Cap Martin, un savoir-faire artisanal sans compromis et une sophistication «clé en main». Offrant une discrétion absolue, un confort exceptionnel et des vues captivantes sur la Méditerranée, cette demeure incarne le glamour intemporel et le raffinement discret de la Côte d’Azur.

Réf. BSM260490

Alex BALKIN
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : villa
Surface : 337 m²
Terrain : 1410 m²
Chambres : 5
Parking : 1
Prix : 16 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2260€ (ref : 2025)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Alex BALKIN

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