Vallauris

villa 435 m² 7 2 940 000 €

9 Photos

Réf. CAN260256

Vallauris (06220)

Cannes Eden - Élégante propriété provençale

Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Cannes Eden, idéalement situé entre Cannes et Golfe-Juan, cette authentique propriété provençale bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant calme, intimité et proximité des adresses emblématiques de la Côte d’Azur.

Édifiée sur un terrain presque plat d’approximativement 2 600 m², la propriété développe près de 435 m² habitables et séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle incarne avec élégance le charme intemporel des demeures méditerranéennes, dans un cadre naturel privilégié ouvert sur la mer.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, la propriété profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La vue mer panoramique constitue l’un de ses atouts majeurs, embrassant le littoral depuis le Cap d’Antibes jusqu’aux îles de Lérins. Ce panorama exceptionnel offre un spectacle renouvelé au fil des heures et des saisons, dans une atmosphère typiquement azuréenne.

Les espaces de réception invitent à une vie conviviale et raffinée, où les volumes intérieurs se prêtent aussi bien aux moments de partage en famille qu’à la réception d’invités. L’agencement de la propriété permet d’imaginer une véritable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs, afin de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre de la Riviera.

Un appartement indépendant vient compléter l’ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un espace dédié à des besoins complémentaires.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant entrevoir une belle opportunité de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront repenser certains espaces, moderniser les prestations et sublimer les volumes existants, tout en préservant l’authenticité et le caractère provençal de cette demeure.

Grâce à son emplacement recherché, à la générosité de ses surfaces, à son terrain presque plat et à sa remarquable vue mer, cette propriété présente un potentiel rare pour créer une résidence de caractère à l’image de ses futurs propriétaires, dans l’un des secteurs les plus prisés entre Cannes et Golfe-Juan.

Réf. CAN260256

Angie DELATTRE
Contacter

Savills Cannes
7 Rue Commandant André
06400 Cannes
+33 (0) 4 93 68 08 01

Informations

Type de bien : villa
Surface : 435 m²
Terrain : 2583 m²
Pièces : 9
Chambres : 7
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 5
Piscine : Oui
Prix : 2 940 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7960€ et 10780€ (ref : 2024)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Angie DELATTRE

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