Vente organisée par Maître Didier CARDON, mandataire judiciaire, 15 impasse de l'Horloge, 06110 Le Cannet, ayant pour avocat Maître Valérie CARDONA, Résidence Les Elfes, entrée C, 88 boulevard Carnot, 06400 Cannes, tél. 09 86 23 42 30, cabinet@cardona-avocat.fr.
Date et lieu de la vente : le jeudi 10 décembre 2026 à 09h00, au Tribunal judiciaire de Grasse, 37 avenue Pierre Sémard, 06133 Grasse.
Surplombant la baie de Cannes depuis les hauteurs recherchées de la ville, cette propriété rare bénéficie d'une position privilégiée et d'un panorama ouvert sur la Méditerranée, la rade de Cannes, les massifs du Tanneron et de l'Estérel.
Implantée sur un terrain paysager en restanques d'environ 6 064 m², au cœur d'un environnement verdoyant, elle profite d'un cadre particulièrement agréable, agrémenté d'une piscine à débordement orientée vers la mer. Un driveway entièrement pavé dessert les différents espaces et bâtiments qui composent la propriété :
• Une maison principale à usage d'habitation, élevée sur un rez-de-jardin et deux niveaux
• Un abri voiture
• Un appartement indépendant, correspondant à l'ancienne maison de gardien
• Une piscine à débordement avec son local technique
• Un terrain attenant aménagé en jardin complanté
La maison principale développe une superficie de 345,7 m² Loi Carrez, tandis que l'appartement indépendant représente 23,6 m² Loi Carrez.
L'architecture extérieure se distingue par son caractère intemporel, notamment souligné par des façades en pierres naturelles. Sa situation dominante, la qualité de son emplacement, ses volumes et son environnement paysager constituent de véritables atouts et offrent des perspectives de valorisation intéressantes dans le cadre d'un projet de rénovation.
ÉTAT GÉNÉRAL
La maison principale a toutefois subi un important dégât des eaux, ayant entraîné des dégradations significatives de certains plafonds et murs, ainsi que la présence de traces d'humidité et de moisissures. Des travaux de remise en état devront être envisagés.
INFORMATIONS JURIDIQUES ET TECHNIQUES
La vente pourra éventuellement intégrer tout ou partie du mobilier garnissant les lieux, en fonction des informations communiquées par le mandataire judiciaire.
Occupation : propriété actuellement occupée.
Permis de construire : n° 06 délivré le 9 décembre 1964.
Certificat de conformité : délivré le 3 juillet 1967, sous réserve des éléments mentionnés au Cahier des conditions de vente.
Les candidats à l'acquisition sont invités à prendre connaissance du procès-verbal descriptif établi par le Commissaire de Justice, annexé au Cahier des conditions de vente, ainsi que de l'ensemble des documents et réserves qui y figurent.
Le Cahier des conditions de vente peut être consulté au cabinet de Maître Valérie CARDONA, avocat, Résidence Les Elfes, entrée C, 88 boulevard Carnot, 06400 Cannes, tél. 09 86 23 42 30, cabinet@cardona-avocat.fr, ou au greffe du Tribunal judiciaire de Grasse.
CONDITIONS DE LA VENTE AUX ENCHÈRES
MISE À PRIX : 3 500 000 €, avec faculté de baisse d'un quart en cas d'enchères désertes.
Frais préalables : leur montant sera communiqué une semaine avant la vente.
CONSIGNATION : 350 000 €, par chèque de banque, établi à l'ordre indiqué dans le Cahier des conditions de vente.
Les enchères ne peuvent être portées que par un avocat inscrit au barreau du Tribunal judiciaire de Grasse.
Les informations ci-dessus sont communiquées sous réserve des dispositions du Cahier des conditions de vente, seul document faisant foi quant aux modalités et conditions de la vente.
VISITES
SCP FONTAINE-PEDRONI, Commissaires de justice à Cagnes-sur-Mer. Sur place : le jeudi 26 novembre 2026 de 14h à 15h et le jeudi 3 décembre 2026 de 11h à 12h.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société SAVILLS pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : SAVILLS, correspondant : "Informatique et libertés" 11 Avenue Jean Medecin 06000 Nice ou à riviera@savills.com, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.
¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
