Propriété spacieuse dans un quartier recherché.

Implantée dans l’un des secteurs les plus recherchés, cette propriété d’exception bénéficie d’un environnement naturel privilégié, au cœur d’un parc plat de plus de 9 000 m², richement planté d’essences méditerranéennes telles que des oliviers, des palmiers et des pins.

La villa principale, idéalement orientée plein sud, offre 587 m² habitables (loi Carrez) répartis sur trois niveaux. Elle accueille une double entrée, quatre salons – dont trois avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse –, ainsi qu’une lumineuse salle à manger agrémentée de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une seconde terrasse exposée plein sud. La cuisine, fonctionnelle et équipée, intègre une cave à vin et est complétée par une buanderie. La partie nuit se compose de sept chambres avec leurs salles de bains ou douches privatives, ainsi que de trois toilettes invités. S’ajoutent une salle de jeux, de nombreux espaces de rangement et un home cinéma en sous-sol.

Une maison d’amis indépendante de 88 m² (loi Carrez), répartie sur deux niveaux, offre une kitchenette, une salle à manger, un salon, trois chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et des toilettes invités.

L’extérieur ne manque pas de charme : une piscine de forme libre avec douches et saunas, un terrain de tennis accompagné d’un club-house, un terrain de pétanque, un entrepôt et un vaste parking complètent l’ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir un important potentiel de valorisation pour cette propriété de standing.

Réf. VAL250090

Sara LATANZA
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Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 587 m²
Terrain : 9243 m²
Pièces : 12
Chambres : 7
Salle(s) de bain : 7
Piscine : Oui
Prix : 4 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460€ et 7388€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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