Vence

villa 149.45 m² 4 1 170 000 €

10 Photos

Réf. VAL260170

Vence (06140)

Un Joyau confidentiel surplombant Vence et la Méditerranée

Un joyau surplombant Vence avec une vue mer spectaculaire!

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vence, cette élégante propriété d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme absolu, à seulement quinze minutes à pied du centre historique et de ses commodités.

Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², soigneusement entretenu, la propriété s'épanouit dans un écrin de végétation méditerranéenne aux essences variées. Une piscine parfaitement intégrée à son environnement complète harmonieusement ce cadre enchanteur.

Offrant une vue panoramique à couper le souffle, exposée plein Sud, la propriété embrasse un paysage exceptionnel s'étendant de l'aéroport de Nice jusqu'au massif de l'Estérel, tout en surplombant le vieux village de Vence et la Méditerranée.

Entièrement rénovée avec raffinement, la demeure marie avec élégance le confort contemporain et le charme authentique de la Provence. Poutres apparentes, sols en pierre naturelle et généreux volumes baignés de lumière créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur de vastes terrasses propices à la contemplation. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale. En rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu'un vaste bureau, facilement transformable en cinquième chambre, offrent une grande flexibilité d'aménagement.

Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son équilibre rare entre authenticité provençale, élégance discrète et prestations de qualité. Son environnement privilégié, sa proximité immédiate avec le centre de Vence et sa vue mer spectaculaire en font une adresse particulièrement recherchée.

Résidence principale idéale pour une famille en quête de sérénité ou maison secondaire d'exception sur la Côte d'Azur, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché Vençois.

Un véritable joyau de Vence, où chaque lever et coucher de soleil offrent un spectacle unique sur la Méditerranée.

Réf. VAL260170

Nicolas DERVILLE
Contacter

Savills Valbonne - Mougins
4 Rue de la Paroisse
06560 Valbonne
+33 (0) 4 93 12 34 00

Informations

Type de bien : villa
Surface : 149.45 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 2
Piscine : Oui
Prix : 1 170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 960 €.

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2240€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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