Somptueuse villa proche de Monaco

Répartie sur quatre niveaux, cette villa de 450 m² allie élégance et confort, offrant un cadre de vie luxueux et spacieux à la frontière monégasque. Située dans un quartier calme et recherché, elle constitue un véritable havre de paix.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, chacune dotée d'une salle de bain privative et de vastes rangements. La suite propriétaire offre une vue mer exceptionnelle et dispose de deux dressings spacieux, assurant un confort optimal.

Au niveau principal, un grand salon baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées donne sur le jardin et la piscine. Une cuisine moderne, parfaitement équipée pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur une cuisine d’été et un espace repas extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité.

Un étage complet est aménagé en salle de musique, espace détente et cinéma, pouvant être transformé selon vos envies.

L’espace extérieur est un véritable atout : une piscine somptueuse et un jardin soigneusement entretenu en font le lieu parfait pour se détendre ou recevoir vos invités.

Un appartement indépendant entièrement équipé est également prévu pour le personnel, garantissant à la fois intimité et praticité.

Les infrastructures supplémentaires incluent un parking privé et sécurisé avec la possibilité d’ajouter un ascenseur desservant les étages supérieurs, renforçant ainsi le confort et l’accessibilité de cette propriété.

Avec ses finitions haut de gamme et ses vastes espaces lumineux, cette villa se distingue par son charme unique. Située dans un quartier paisible, proche des commodités, des écoles et des transports, elle représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception aux portes de Monaco.

Réf. BSM240243

Eric VOUILLAMOZ
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Savills Beaulieu-sur-Mer
38 Boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-Mer
+33 (0) 4 83 84 84 84

Informations

Type de bien : villa
Surface : 353 m²
Terrain : 731 m²
Pièces : 9
Chambres : 4
Salle(s) de bain : 3
Piscine : Oui
Prix : 7 500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Localisation

Diagnostics énergétiques

149.9 kWhEP/m².an

32.1 kgeqCO2/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 4804€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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