Propriété à fort potentiel située au cœur d'un domaine privé, à quelques pas seulement de la plage.

Ancienne Bâtisse d'une surface donnée suivant mesurage de 482 m², incluant une dépendance de 50 m² (ancienne Chapelle), le tout répartie en six appartements distincts allant de 50 à 133 m².

Cette demeure s'étend sur un terrain de 4.249 m², entièrement arboré.

Chaque appartement, est doté de sa propre entrée indépendante et à chaque unité est attribué un espace de parking, ainsi que des terrasses et / ou jardinets privatifs allant de 30 à 100 m².

L’exposition principale est orientée Sud.

Cette demeure présente de nombreuses opportunités de développement, notamment la possibilité de soumettre une demande de divisions parcellaires en vue de créer deux à trois lots constructibles, sous réserve d'une demande préalable prenant en compte les aménagements nécessaires exigés par la commune et le domaine (conformément au cahier des charges, PLU en vigueur, borne incendie, caractéristiques des accès / règles des dessertes en mutualisant l'accès aux différents lots éventuels, aire de retournement, etc.).
Par ailleurs, il est envisageable de réhabiliter le bâtiment existant en une propriété résidentielle unique, tout en conservant, le cas échéant, l'activité locative actuelle.

Il est à noter que la propriété est vendue avec quatre appartements occupés, dont le dernier bail arrivera à échéance en mars 2027.

Nichée au cœur d'un environnement sécurisé, cette propriété vous offre une tranquillité rare, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles et les plages.

Frais d'agence à la charge du vendeur.

Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur Savills.fr et sur demande.

Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.

Réf. STZ240187

Elodie MARCHI CAPIZZI
Contacter

Savills Saint-Tropez Louis Blanc
31 boulevard Louis Blanc
83990 Saint-Tropez
+33 (0) 4 98 21 36 13
sainttropez@savills.com

Informations

Type de bien : villa
Surface : 482 m²
Terrain : 4249 m²
Pièces : 19
Chambres : 13
Terrasse : 1
Prix : 2 415 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Localisation

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760€ et 7860€ (ref : 2021)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Elodie MARCHI CAPIZZI

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