Propriété de luxe et résilience : trois adresses de prestige sur la Côte d’Azur avec un fort potentiel d’investissement

Le marché de l’immobilier sur la Côte d’Azur fait preuve depuis longtemps d’une résilience remarquable, grâce à une offre limitée, une demande internationale constante et la promesse d’un art de vivre incomparable.

Parmi les adresses les plus prisées, les « Trois Caps », Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cap d’Antibes et Roquebrune-Cap-Martin, ainsi que l’enclave de Saint-Tropez, continuent d’attirer des acquéreurs fortunés à la recherche d’intimité, de prestige et d’une valeur pérenne.

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Considérée comme l’une des adresses les plus prestigieuses de la Côte d’Azur, Saint-Jean-Cap-Ferrat s’est forgé une réputation de luxe et d’exclusivité, attirant des acquéreurs de diverses nationalités. La presqu’île s’est classée en deuxième position du Savills Joie de Vivre Index, grâce à la qualité de son immobilier résidentiel, son art de vivre, sa connectivité et son offre hôtelière.

Situé à l’est de Nice et faisant partie du « Triangle d’or » de l’immobilier, le Cap Ferrat bénéficie d’une situation privilégiée sur le littoral de la Côte d’Azur, ce qui en fait un excellent choix pour les acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre offrant un espace extérieur, de l’intimité, un cadre de vie d’exception et un accès rapide aux adresses emblématiques de la Côte d’Azur et de la Principauté.

Les prix de l’immobilier résidentiel dans cet ancien village de pêcheurs, d’une superficie de seulement 2,48 km², sont parmi les plus élevés du littoral français, voire de toute la France. Cela s’ explique en grande partie par la rareté des biens disponibles, due aux contraintes d’espaces et à des règles d’urbanisme strictes.

À Saint-Jean-Cap-Ferrat les prix moyens oscillent entre 15 000€ et 45 000€ du mètre carré, ce qui place la ville dans le segment ultra-haut de gamme du marché. Les propriétés en bord de mer atteignent des prix plus élevés, dépassant parfois les 80 000€ du mètre carré.

Propriété historique d'exception à rénover

Située au cœur de la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette villa historique de huit chambres offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, intimité et modularité.

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Roquebrune-Cap-Martin

Alors que Saint-Jean-Cap-Ferrat s’est depuis longtemps imposé comme la référence de l’immobilier ultra-haut de gamme sur la Côte d’Azur, Roquebrune-Cap-Martin attire de plus en plus l’attention des acquéreurs internationaux à la recherche d’intimité, de sécurité, et de propriétés spacieuses à proximité de Monaco.

Les critères des acquéreurs ont été redéfinis suite aux changements de modes de vie post-pandémie, les propriétés sur la commune répondent parfaitement à cette demande croissante d’espaces extérieurs, d’équipements dédiés au bien-être et d’espaces de vie modulables qui favorisent le travail à distance.

Composée de trois zones distinctes, Roquebrune village, la presqu’île du Cap-Martin et le centre ville connu sous le nom du quartier de Carnolès, Roquebrune-Cap-Martin se distingue par son patrimoine architectural et culturel. La presqu’île, connue sous le nom de Cap-Martin abrite de nombreuses propriétés historiques, notamment le Villa Torre Clementina, la Villa La Pausa conçue par et pour Coco Chanel, et la Villa E-1027 d’Eileen Gray située juste à côté du cabanon de Le Corbusier.

Au cœur de la presqu’île, le Domaine Privé de Cap Martin s’impose comme une adresse emblématique, abritant notamment l’ancien Hôtel du Cap-Martin. Ancien terrain de chasse des Princes de Monaco, le domaine privé du Cap-Martin a enregistré des ventes immobilières record comprises entre 40 et 70 millions d’euros, confirmant ainsi l’attrait durable de la presqu’île auprès des investisseurs en immobilier de luxe.

Villa historique avec piscine

Située dans un quartier résidentiel prestigieux, cette élégante villa de six chambres allie l’élégance contemporaine à la beauté méditerranéenne dans un cadre idyllique.

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Cap d’Antibes

Situé entre Antibes et Juan-Les-Pins, le Cap-d’Antibes est l’un des quartiers résidentiels le plus emblématique et le plus discret de la Côte d’Azur.

La presqu’île se distingue par son littoral protégé, ses pinèdes et ses plages paisibles, tout en offrant une proximité à l’effervescence de Cannes, un accès aisé à Monaco et à l’aéroport international de Nice.

Composé en grande partie de villas, avec relativement peu de nouveaux programmes immobiliers et une demande internationale soutenue, le marché résidentiel du Cap-d’Antibes s’est imposé comme l’un des secteurs d’investissement les plus prisé de la Côte d’Azur.

Au-delà de sa beauté naturelle, le Cap se distingue par son histoire maritime. Des grottes marines cachées, disséminées le long du littoral et des sites emblématiques tels que des cavernes dans la Baie des Milliardaires, et le Chemin des Contrebandiers, évoquent un passé maritime empreint de légendes et de mystères. Ce cadre a défini un art de vivre tournée vers la nature et la côte.

Pour ces adresses figurants parmi les plus exclusives de la Côte d’Azur, les acquéreurs peuvent s’attendre à des prix entre 12 000€ et 50 000€ du mètre carré, pour des propriétés en bord de mer, telles que celles situées près de la Baie des Milliardaires.

Dans un marché immobilier résilient qui suscite l’intérêt du monde entier, les presqu’îles de la Côte d’Azur, les Trois Caps, illustrent à la perfection cet art de vivre en bord de mer. Découvrez notre sélection de propriétés d’exception à Roquebrune-Cap-Martin, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, et au Cap d’Antibes, ou contactez nos équipes locales pour plus de plus amples informations sur ces trois destinations.

Propriété emblématique de style Art déco transformée pour le 21 ème siècle

Récemment rénové, l’ancien hôtel Le Provençal a été transformé en une remarquable résidence contemporaine repartis sur dix étages, offrant des prestations de prestige et des équipements dédiés au bien-être.

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